Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
174 400 $
Autre · 1 091 $/m² · 159,9 m² · terrain 12 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 294,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 46 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065102382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
84010065102382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 22 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 597 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 865 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 926 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 800 $ Poids 42 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 657 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 635 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 891 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 623 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 989 $ Poids 26 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 287 $ Poids 14 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 918 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.