140 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 215,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065102999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
84010065102999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 77 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 732 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 091 $ Poids 69 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 405 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 673 $ Poids 60 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 865 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 737 $ Poids 35 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 725 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 442 157 $ Poids 31 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 041 $ Poids 27 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 365 038 $ Poids 20 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 868 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.