173 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 127,2 m² · constr. 1970 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
84010065103107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 54 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 278 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 993 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 442 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 817 $ Poids 67 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 869 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 262 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 492 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 477 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 523 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 362 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 385 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 333 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 539 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 441 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 572 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 318 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 289 932 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.