160 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 207,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
84010065103141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 69 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 642 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 141 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 445 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 657 $ Poids 60 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 831 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 318 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 701 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 430 377 $ Poids 32 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 918 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 355 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 923 m · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 674 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.