198 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 69,3 m² · constr. 1975 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
84010065103249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 32 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 967 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 186 536 $ Poids 38 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 682 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 554 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 325 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 426 $ Poids 32 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 599 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 476 $ Poids 31 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 377 $ Poids 19 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 92 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 99 145 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 496 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 111 172 $ Poids 17 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 351 $ Poids 17 % |
| 10 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 55 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge −14 422 $ | 312 838 $ Poids 15 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 255 259 $ Poids 14 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 770 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 286 030 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.