158 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 100,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
84010065103380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 36 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 323 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 231 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 90 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 454 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 115 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 539 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 341 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 180 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 263 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +600 $ | 115 217 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 807 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 223 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 734 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 263 924 $ Poids 70 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 93 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 911 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 205 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 853 $ Poids 60 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 74 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 350 358 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.