149 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 128,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
84010065103498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 85 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 407 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 863 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 030 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 468 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 329 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 720 $ Poids 42 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 565 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 590 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 488 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 608 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 302 963 $ Poids 33 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 354 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 298 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.