145 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 134,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065103947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
84010065103947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 707 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 880 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 797 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 463 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 604 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 453 $ Poids 41 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 611 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 113 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 822 $ Poids 36 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 653 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 278 669 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 390 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 260 799 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.