200 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 119,7 m² · constr. 1940 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065104331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
84010065104331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 35 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 120 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 446 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 358 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 829 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 286 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 550 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 182 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 249 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 264 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 95 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 040 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 812 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 940 $ Poids 48 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 812 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 216 605 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 194 $ Poids 46 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.