255 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 106,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065109527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
84010065109527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 250 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 381 031 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 374 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 959 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 729 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 377 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 858 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 971 $ Poids 57 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 880 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 306 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 287 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 246 618 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 051 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.