131 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 141,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 134 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065113527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
84010065113527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 737 $ Poids 59 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 269 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 852 $ Poids 56 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 886 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 260 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 723 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 156 $ Poids 49 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 928 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 274 211 $ Poids 35 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 660 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 332 179 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 712 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 793 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 434 968 $ Poids 19 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 259 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 279 523 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.