127 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 82,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065113656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
84010065113656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 17 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 54 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 101 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 592 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 99 414 $ Poids 70 % |
| 4 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 851 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 230 457 $ Poids 58 % |
| 5 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 171 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 91 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 319 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 907 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 182 173 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 810 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 298 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 591 $ Poids 45 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 730 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 020 $ Poids 41 % |
| 11 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 560 $ Poids 34 % |
| 12 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.