245-247 Rue THOMSON · Shawville
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065114648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
84010065114648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 45 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 328 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 367 684 $ Poids 79 % |
| 2 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 73 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 414 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 663 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 134 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 865 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 875 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 243 594 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 804 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 887 $ Poids 69 % |
| 9 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 844 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 306 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 469 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 694 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 557 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 146 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 383 635 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.