266 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065115253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
84010065115253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 28 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 478 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 770 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 822 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 289 293 $ Poids 18 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 176 551 $ Poids 13 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 741 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 217 571 $ Poids 12 % |
| 6 | 580, rue King, Shawville 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 288 800 $ (3 624 $/m²) 79,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 264 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge −18 772 $ | 296 948 $ Poids 5 % |
| 7 | 573, rue King, Shawville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 892 $/m²) 87,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 184 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.