272 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 102,3 m² · constr. 1933 · terrain 1 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065115345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
84010065115345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 31 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 279 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 318 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 425 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 736 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 107 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 736 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 836 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 209 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 807 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 186 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 259 097 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 683 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 362 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.