284 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 133 m² · constr. 1943 · terrain 4 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065115508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
84010065115508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 66 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 683 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 679 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 645 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 244 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 385 315 $ Poids 57 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 140 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 195 025 $ Poids 40 % |
| 8 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 302 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 595 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 121 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 244 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 394 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 324, rue Bristol, Shawville 2024-11-29 · 749 m · Vendu 224 000 $ (1 950 $/m²) 114,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 297 659 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.