195 Rue ARGUE · Shawville
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 109,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065118645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
84010065118645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 75 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 95 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 386 337 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 709 $ Poids 74 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 528 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 683 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 427 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 968 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 949 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 866 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 483 $ Poids 54 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 390 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 888 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 042 $ Poids 52 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 895 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.