Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 72 m² · constr. 1927 · terrain 154 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 697,8 m²
Frontage
276 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065120862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
84010065120862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 46 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 159 842 $ Poids 32 % |
| 2 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 881 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 456 $ Poids 31 % |
| 3 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 350 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 99 145 $ Poids 28 % |
| 4 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 138 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 224 $ Poids 25 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 659 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 92 746 $ Poids 25 % |
| 7 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 959 m · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 627 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 219 861 $ Poids 22 % |
| 9 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 378 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 300 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 738 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 511 $ Poids 21 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 215 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 279 742 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.