119 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 151,2 m² · constr. 1961 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065123225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
84010065123225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 782 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 480 $ Poids 59 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 308 646 $ Poids 48 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 923 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 263 $ Poids 40 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 407 463 $ Poids 37 % |
| 7 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 834 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 940 $ Poids 33 % |
| 8 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 814 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 174 $ Poids 29 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 729 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 313 $ Poids 24 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 836 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 455 750 $ Poids 15 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 271 225 $ Poids 14 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 076 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.