95 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 143 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065123594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
84010065123594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 48 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 462 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 374 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 455 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 101 456 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 369 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 482 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 784 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 666 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 130 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 148 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 976 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 230 975 $ Poids 60 % |
| 9 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 423 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 766 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 299 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 609 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.