83 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 135,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065123865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
84010065123865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 62 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 296 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 938 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 263 345 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 389 599 $ Poids 57 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 512 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 143 703 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 452 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 426 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 214 962 $ Poids 34 % |
| 8 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 850 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 244 $ Poids 34 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 788 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 460 $ Poids 33 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 334 818 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 238 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 569 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 291 694 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.