239 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065124303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
84010065124303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 75 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 372 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 829 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 267 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 451 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 826 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 777 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 413 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 338 561 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 181 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 347 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 884 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 231 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.