255 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065124476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
84010065124476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 67 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 341 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 523 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 020 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 477 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 381 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 769 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 869 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 850 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 228 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 35 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 364 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 715 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 134 620 $ Poids 53 % |
| 11 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 960 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 169 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 129 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.