244 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 159,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065124921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
84010065124921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 88 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 869 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 357 243 $ Poids 60 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 967 $ Poids 47 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 800 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 481 $ Poids 46 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 190 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 435 916 $ Poids 43 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 492 $ Poids 35 % |
| 6 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 807 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 489 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 052 $ Poids 12 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 314 414 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.