262 Rue THOMSON · Shawville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 176,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065125340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
84010065125340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 80 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 692 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 404 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 857 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 253 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 840 m · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 152 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 526 775 $ Poids 39 % |
| 7 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 536 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 535 $ Poids 23 % |
| 8 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 888 $ Poids 10 % |
| 9 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.