280 Rue THOMSON · Shawville
Valeur estimée
452 000 $
Autre · 1 958 $/m² · 230,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065125564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
84010065125564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 88 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 110 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 614 313 $ Poids 56 % |
| 2 | 146-152, chemin Calumet, Shawville 2025-06-05 · 309 m · Vendu 365 000 $ (1 403 $/m²) 260,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 020 $ Poids 51 % |
| 3 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 882 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 630 m · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 361 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 500 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 386 $ Poids 35 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 507 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 490 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 395 150 $ Poids 23 % |
| 8 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 118 $ Poids 21 % |
| 9 | 45, avenue Victoria, Shawville 2025-01-13 · 915 m · Vendu 327 000 $ (1 736 $/m²) 188,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 459 218 $ Poids 21 % |
| 10 | 518, rue King, Shawville 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 804 710 $ (3 266 $/m²) 246,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +162 347 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −80 471 $ | 861 112 $ Poids 19 % |
| 11 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 684 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 763 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 228-232, Rue Centre, Shawville 2024-04-02 · 689 m · Vendu 689 900 $ (2 804 $/m²) 246 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 408 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 763 004 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.