326 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 132 m² · constr. 1963 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065127083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
84010065127083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 555 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 258 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 623 $ Poids 65 % |
| 3 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 77 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 418 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 382 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 141 140 $ Poids 57 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 155 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 136 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 833 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 211 253 $ Poids 38 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 651 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 063 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 522 $ Poids 33 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 77 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 423 471 $ Poids 30 % |
| 12 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 487 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 432 153 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.