352 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065127287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
84010065127287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 57 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 34 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 533 $ Poids 100 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 724 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 629 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 624 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 653 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 781 $ Poids 64 % |
| 5 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 384 384 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 870 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 134 $ Poids 57 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 250 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 367 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 282 $ Poids 52 % |
| 11 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 935 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.