374 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 155,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065128704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
84010065128704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 84 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 067 $ Poids 50 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 428 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 472 $ Poids 49 % |
| 3 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 495 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 281 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 240 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 614 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 316 736 $ Poids 38 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 286 851 $ Poids 29 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 730 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 861 $ Poids 21 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 451 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 467 043 $ Poids 17 % |
| 10 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 440 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 277 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 299 652 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.