388 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 110,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 153 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065128918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
84010065128918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 92 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 379 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 322 $ Poids 70 % |
| 3 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 227 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 478 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 235 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 777 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 100 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 576 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 443 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 983 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 192 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 849 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 159 $ Poids 50 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 92 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 389 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 227 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.