395 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 136,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065129565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
84010065129565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 82 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 410 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 278 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 631 $ Poids 57 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 342 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 410 248 $ Poids 55 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 413 306 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 882 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 139 $ Poids 43 % |
| 6 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 715 $ Poids 36 % |
| 7 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 750 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 913 $ Poids 33 % |
| 8 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 339 997 $ Poids 29 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 539 $ Poids 28 % |
| 10 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 383 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 462 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 716 $ Poids 24 % |
| 12 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 275 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.