73 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 120,3 m² · constr. 1952 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 83 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065133184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
84010065133184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 32 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 540 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 333 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 465 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 380 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 137 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 365 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 958 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 234 895 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 862 $ Poids 53 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 514 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −425 $ | 100 523 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 283 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 840 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 365 601 $ Poids 45 % |
| 10 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 260 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 409 $ Poids 40 % |
| 11 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −975 $ | 228 885 $ Poids 39 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 300 389 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.