311 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 208,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065136431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
84010065136431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 90 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 3 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 980 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 725 $ Poids 61 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 650 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 223 $ Poids 46 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 489 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 470 481 $ Poids 36 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 330 $ Poids 25 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 689 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.