392 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 129,3 m² · constr. 1973 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065139071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
84010065139071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 78 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 467 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 267 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 126 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 396 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 311 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 394 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 339 742 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 666 $ Poids 36 % |
| 9 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 786 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 621 $ Poids 35 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 736 $ Poids 32 % |
| 12 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 388 914 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.