406 Rue CLARENDON · Shawville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 146,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065139347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
84010065139347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 87 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 452 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 352 $ Poids 61 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 368 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 461 593 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 544 $ Poids 46 % |
| 4 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 464 412 $ Poids 37 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 191 $ Poids 33 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 830 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 576 $ Poids 25 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 442 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 847 $ Poids 21 % |
| 10 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 140 $ Poids 18 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 126 $ Poids 15 % |
| 12 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 677 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.