35 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 81,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065143216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84010065143216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 23 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 313 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 105 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 831 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 105 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 350 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 317 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −14 712 $ | 241 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 875 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 296 885 $ Poids 43 % |
| 7 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 178 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 871 $ Poids 37 % |
| 9 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 205 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 988 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 869 $ Poids 34 % |
| 11 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 294 853 $ Poids 26 % |
| 12 | 283, rue Oak, Shawville 2024-07-03 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 409 909 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.