15 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 66,4 m² · constr. 1955 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065143325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
84010065143325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 25 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue Sunnyside, Shawville 2026-03-04 · 716 m · Vendu 175 000 $ (3 378 $/m²) 51,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 527 $ Poids 35 % |
| 2 | 51, rue Alfred, Shawville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 518 $/m²) 55,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 273 688 $ Poids 19 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 166 036 $ Poids 18 % |
| 5 | 308, avenue Elizabeth, Shawville 2025-01-27 · 992 m · Vendu 205 000 $ (2 559 $/m²) 80,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 290 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 321 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 97 663 $ Poids 10 % |
| 7 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, avenue Élizabeth, Shawville 2025-02-17 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 631 $ Poids 8 % |
| 9 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 358 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 290 018 $ Poids 8 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 828 m · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 97 848 $ Poids 7 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 901 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −40 649 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 269 845 $ Poids 7 % |
| 12 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 224 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.