301 Rue DOUGLAS · Shawville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 164,9 m² · constr. 2021 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065145104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
84010065145104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 750 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 615 $ Poids 53 % |
| 2 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 087 $ Poids 52 % |
| 3 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 804 $ Poids 42 % |
| 4 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 138 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 412 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 247 $ Poids 31 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 826 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 403 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 443 $ Poids 22 % |
| 10 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 98 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −53 847 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 675 $ Poids 21 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 993 $ Poids 16 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 313 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 472 365 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.