318 Rue YOUNG · Shawville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 223,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065146050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
84010065146050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 91 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 61 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 582 122 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 649 $ Poids 49 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 695 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +71 051 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 631 119 $ Poids 32 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 535 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 483 621 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 652 m · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 126 $ Poids 27 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 390 488 $ Poids 18 % |
| 7 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 050 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.