5 Chemin CALUMET · Shawville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 151,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065153034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
84010065153034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 336 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 654 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 964 $ Poids 47 % |
| 4 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 276 986 $ Poids 36 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 291 057 $ Poids 34 % |
| 6 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 963 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 994 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 464 $ Poids 19 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 977 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 459 968 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.