25 Rue EMERSON COTIE · Shawville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 127,4 m² · constr. 1994 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065154245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
84010065154245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 72 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 922 $ Poids 73 % |
| 2 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 448 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 799 $ Poids 65 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 431 851 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 769 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 099 $ Poids 61 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 959 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 278 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 431 377 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 454 022 $ Poids 41 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 905 $ Poids 32 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 073 $ Poids 32 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 985 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 825 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 757 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.