24 Rue ARMSTRONG · Shawville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 221,1 m² · constr. 2023 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065154398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
84010065154398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 92 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 232 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 083 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 861 $ Poids 45 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +67 228 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 692 846 $ Poids 30 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 713 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 481 519 $ Poids 29 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 388 955 $ Poids 15 % |
| 6 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 712 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.