15 Rue EMERSON COTIE · Shawville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 121,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065154524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
84010065154524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 74 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 476 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 404 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 791 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 322 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 986 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 452 824 $ Poids 48 % |
| 7 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 484 $ Poids 42 % |
| 8 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 762 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 309 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 523 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 328 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.