14 Rue ARMSTRONG · Shawville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 162,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065154667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
84010065154667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 494 $ Poids 47 % |
| 2 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 902 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 593 314 $ Poids 45 % |
| 3 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 307 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 056 $ Poids 39 % |
| 4 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 500 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 488 $ Poids 34 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 277 $ Poids 29 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 972 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 888 $ Poids 27 % |
| 8 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 136 525 $ Poids 24 % |
| 9 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 263 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 341 $ Poids 17 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 813 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 561 $ Poids 17 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 464 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 867 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 470 757 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.