43 Rue ARMSTRONG · Shawville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 131,9 m² · constr. 2015 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065155145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
84010065155145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 82 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 521 $ Poids 70 % |
| 2 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 871 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 366 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 369 $ Poids 55 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 801 m · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 487 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 503 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 675 $ Poids 32 % |
| 9 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 144 $ Poids 31 % |
| 10 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 958 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 025 $ Poids 30 % |
| 11 | 350, rue Clarendon, Shawville 2024-12-17 · 366 m · Vendu 305 000 $ (2 803 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 426 380 $ Poids 28 % |
| 12 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 850 m · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 302 152 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.