388 Rue ELM · Shawville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 204,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065200560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
84010065200560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 887 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 093 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 492 m · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 076 $ Poids 59 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 161 m · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 7 m · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 318 510 $ Poids 29 % |
| 6 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 943 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 333 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 356 978 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.