274 Rue OAK · Shawville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065201201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
84010065201201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 58 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 856 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 234 865 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 59 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 319 154 $ Poids 67 % |
| 5 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 949 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 278 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 379 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 361 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, chemin Calumet, Shawville 2025-09-25 · 753 m · Vendu 92 000 $ (1 022 $/m²) 90 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 111 923 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 343 131 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 121 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 862 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 95 118 $ Poids 56 % |
| 11 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, chemin Calumet, Shawville 2025-03-11 · 741 m · Vendu 320 500 $ (3 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 929 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 341 576 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.