268 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 107 m² · terrain 1 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065201808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
84010065201808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 55 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 412 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 344 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 640 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 925 $ Poids 59 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 122 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 946 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 027 $ Poids 54 % |
| 7 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 947 m · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 434 $ Poids 49 % |
| 10 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 655 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 614 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 38 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.