291 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065202346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
84010065202346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 505 m · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 378 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 232 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 349 245 $ Poids 60 % |
| 4 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 962 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 102 166 $ Poids 52 % |
| 6 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 371 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 103 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 342 804 $ Poids 49 % |
| 9 | 228, rue Clarendon, Shawville 2025-11-13 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 659 $/m²) 90,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 301 810 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 601 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.