278 Rue DUNDAS · Shawville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 146,1 m² · constr. 1975 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065202430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
84010065202430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 83 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 82 m · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 285 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 421 005 $ Poids 46 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 282 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 303 165 $ Poids 37 % |
| 6 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 425 334 $ Poids 33 % |
| 7 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 362 052 $ Poids 30 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 721 m · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 387 $ Poids 27 % |
| 9 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 140 m · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 474 062 $ Poids 23 % |
| 10 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 274 277 $ Poids 23 % |
| 11 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 281 596 $ Poids 20 % |
| 12 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 784 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.